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不動産取得税 軽減措置と申告
不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な深刻をすることになります。まず、不動産を取得したときの申告と徴収猶予についてです。取得した不動産つまり土地や家屋ですが、それらを管轄する都道府県税事務所所などに対し、一定期間内に不動産取得税申告書 または不動産取得税課税標準の特例適用申告書などを提出する必要があります。この申告には期限があります。そしてこの申告期限は、東京都では取得の日から30日以内ですが、県によっては、取得の日から10日以内などとなっているところもありますから、確認が必要です。
軽減措置を受ける場合には60日以内の不動産取得の申告期限となります。また、この不動産取得税の申告の際に必要な添付書類などについても各都道府県ごとに規定が違いますので、それぞれ事前に確認しておくといいでしょう。申告せずにほうっておいてもまったくメリットはありません。後から請求されると重税感も高くなります.軽減措置の適用有無を事前にしっかりと確認したほうが賢明です。また、期限内に申告しなかったからといって罰則があるわけではありません。また、申告していなくても都道府県税事務所が不動産取得の事実を把握すれば納税通知書が送られてきます。
住宅および住宅用土地の取得における軽減措置を受ける際には、余計な手間を省くためにも、あらかじめきちんと申告をしておいたほうがいいでしょう。ちなみに、法務局で所有権移転の登記や新築時の所有権保存登記などを行なったとき、法務局から各市町村の税務課へ登記済通知書などが送られ、さらに各市町村と都道府県税事務所とが連絡を取り合って、不動産取得の状況把握などを行なっているようです。また、不動産となる土地を取得してから3年以内に軽減措置の対象となる住宅を新築する予定の場合などには、実際に新築されるまでの間は土地の減額相当額の納税が猶予される制度もあるようです。
そうであれば、必要書類を添付したうえで 不動産取得税減額予定の申告書などを提出すればいいのです。期限内に要件に合致する住宅を新築すればそのまま徴収が免除されます。期限を過ぎても新築されないというようなときは、土地に対する不動産取得税の軽減がなかったものとして追加徴収されることになります。逆に、軽減措置の対象となる住宅を新築する予定がなく、土地の取得に対して通常の不動産取得税額を支払ったものの、予定を変更して軽減措置対象の住宅を新築することに変更した場合には、必要書類を添付して 不動産取得税減免申請書を提出することにより一定額が還付されます。
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