仙台探偵Top >
不動産取得税 軽減措置の条件
不動産等、つまり土地や家屋を購入した場合や、新築や増築等で家屋を建築した場合、土地や家屋を贈与によって取得した場合には、不動産取得税が課せられます。こちらは各市町村からの徴収となります。また、不動産取得税の課税標準は、実際の購入価格となります。例えば、新築住宅の場合であれば、床面積が50m2以上240m2以下の専用住宅であれば、1戸につき1200万円の控除が受けられます。また、既存住宅の場合では 床面積が50m2以上240m2以下の専用住宅で、取得日前20年、これは非木造住宅なら25年以内に建築されたものであります。
築年数を超えている場合でも基本新耐震基準を満たしている場合は、住宅は軽減措置を受けることが可能です。控除額は、新築時期によって以下のように異なります。昭和51年4月から56年6月であれば350万円、昭和56年7月から60年6月であれば420万円、昭和60年7月から元年3月であれば450万円、平成元年4月から9年3月であれば1000万円、平成9年4月~は1200万円です。また、税額を式にすると(評価額-控除額)×3% となっています。次に住宅用土地の場合ですが、要件として、土地を取得した日から3年以内に住宅を建てたこと、こちらは建築中でも可能です。
また、借地して住宅を建築したが、新築後1年以内にその土地を取得していること、新築未使用の土地付住宅を、新築後1年以内に取得していることというようにルールがあるのです。また、土地を取得した人が土地を取得した日から1年以内に、その土地上にある既存住宅を取得していること、借地して既存住宅を取得している人が、取得後1年以内にその土地を取得さらに、不動産の軽減措置を受ける際の手続について触れてみましょう。都道府県の条例で設定されている期日以内に、建物売買契約書、最終代金の領収書、検査済証・住民票の写しなどを添付して申告することが必要です。
そして、新築住宅は、評価額が1200万円以下の場合には不動産取得税の課税はありません。既存住宅の場合は住宅の新築時点に控除額を除いての課税になります。また、住宅用土地が小規模の場合には課税がされません。ただ、床面積が50m2以上あるなどの条件に合ったマイホームを08年度までに買うと、建物の登記に限って軽減税率が適用される特例があります。軽減を受けた場合と受けない場合では、税額は3~5倍も違うといいます。この特例を受けるには、所在地の市区町村から家屋証明書を貰い登記申請書に添付する必要があり、抵当権設定登記にも同様の特例があるようです。
■ラクしてぐんぐんマッチョになる唯一の筋トレ法
本格無料RPG "ブラウザ三国志"
■カジュアルゲームから本格ゲームまで揃ってます!
180種類以上のゲームが基本プレイ無料で遊べちゃう。
ひとりでも友達と一緒でも楽しく遊べる、さぁ今すぐ【ハンゲーム】へ!
【パズルを解いて!ポイント貯めて!カンタン応募で!賞品ゲット♪】
最近の出来事、気になること、つぶやき
インテリアや雑貨が好きでインテリア特集の雑誌などを良く見てしまいます。インテリアといっても沢山あり、見ているだけで時間がたってしまいますが、良く探すのがグッドデザイン賞のインテリアです。
ちょっと気になる美少女フィギュア。フィギュアといっても沢山ありますが、ネットでみていたら結構な種類があるんですね。オリジナルで作っているかたも居るようです。
自転車が気になって、ネットや雑誌などを見ているのですが、BMXが気になる自転車の一つ。BMXは見た目もかわいらしく感じました。ネットを見ていると結構人気のものもあり、売り切れている場合もありました。
先日、ワールドハンターさんでかわいらしいレスポートサックを見ました。レスポの新しいデザインのバッグとポーチが並んでいました。見ていると選ぶのみ迷ってしまいます。
友人が無事に出産しました。出産祝いを探そうと思い、銀座のデパートなどにいきました。今はネットでも探せるので色々と便利ですね。
映画の公開とともに注目されるのが映画フィギュアかもしれません。映画のファンならばフィギュアも手に入れたいと思うのかも。人気の映画の場合には洋画で出てくる登場人物のフィギュアも探すことができます。
誕生日祝いにプリザーブドフラワーを送ってみました。花だとすぐに枯れてしまう場合もあり、値段と賞味期限?!(使用価値)を気にしてしまう時もありますが、ブリザードフラワーだとその心配もないのが嬉しいです。
都内に住んでいると車の必要性はかなり薄いので、自動車は欲しくはないのですが、そのかわりに欲しくなったものの一つが自転車。マウンテンバイクも木になりますが、折りたたみ自転車も気になっています。都内だと電車網が発達しているため、目的地には手軽にいけるのですが、地図を見ると目的地までに意外と近かったりすることもあります。
テレビドラマにもなりましたが、漫画の神の雫のワインにちょっとハマっています。神の雫に出てくるワインをネットやお店で探して購入していました。最近は人気のようで、すぐに売切れてしまうワインもあるようです。
風水って奥が深いですね。宝くじの当選について、週刊誌やテレビで紹介されている時に、風水関連の記事や事例が紹介されていたりします。
男性もエステに行く時代。テレビCMや雑誌・新聞広告などでもよく目にします。神奈川県のメンズエステも徐々に増えてきているようです。
夜の代官山を歩くのがすきです。距離にするとあまりまりませんが・・・。飲食店や美容院、洋服屋さんなどのおしゃれな建物がいい感じ。代官山の美容院の口コミをみて、美容院をさがしています。
男性もエステに行く時代。テレビCMや雑誌・新聞広告などでもよく目にします。福岡県のメンズエステも徐々に増えてきているようです。
シワには、小しわ(ちりめんじわ)と「表情しわ」があります。小じわ(ちりめんじわ)ができる大きな原因は、肌の乾燥や紫外線、そして角質が厚くなること等です。肌のコラーゲンやエラスチンが壊されて、小しわ(ちりめんじわ)ができます。美顔器で小シワケアすることは大切ですが、紫外線予防や肌の保湿をシッカリ行うことも大切なことです。
ウォーターサーバーを設置している家庭が増えているようです。私は普段は水道水を飲まず、外でもミネラルウォーターしか基本的に飲まないため、水にはかなり興味があります。ウォーターサーバーを探していて、アルペンピュアウォーターのホームページを最近みてみました。
魅力的な女優やモデルは目が大きくて目力がありますよね。目力をアップさせるためには、まつげを長くすることやマスカラを使って目を大きくすることなどがあります。落ちないマスカラを使うと、パンダ目になる心配もないのですが、マスカラを落とすときが大変な場合があります。リムーバーで落とせればよいのですが、目が疲れてききたり、まぶたがただれたり、まつげ自身の毛が抜けたりします。髪の毛は毎日洗うし、ケアもしますが、まつげって手入れとかしませんよね・・・。まつ毛の手入れ方法として最近人気なのがまつげの美容液です。美容液を使うことで、まつ毛の手入れやまつ毛の育毛にも効果があるようです。まつ毛の密度がアップすれば、目力もUPですね。まつ毛のケア成分も配合されたマスカラなども登場しています。
美容・アンチエイジングの観点でプラセンタが注目されています。プラセンタとは、動物の胎盤のことです。プラセンタ配合の、化粧品やサプリメントは多くの種類があります。化粧品やサプリメントに配合してあるプラセンタは、胎盤そのものではなく胎盤から抽出された、成長因子や美容やアンチエイジングに効果がある成分になります。
美顔器でほうれい線ケアをしている女性は多いですね。イオン導入美顔器でほうれい線ケアや、超音波美顔器でほうれい線ケアをしている女性が特に多いようです。最近は、イオン導入・超音波美顔器も発売されています。イオン導入・超音波美顔器でほうれい線ケアをすれば、効果も倍増しそうです。
ラメンテ「オーロラシューティカルG(ゴールド)」が注目されています。ラメンテ「オーロラシューティカルG(ゴールド)」は、ホームエステ超音波美顔器です。今までの美顔器の使いやすさとトリートメント効果をアップさせた、新しいタイプの超音波美顔器です。
男性もエステに行く時代。テレビCMや雑誌・新聞広告などでもよく目にします。三重県のメンズエステも徐々に増えてきているようです。
関連エントリー
仙台探偵Top >